Давайте разберёмся, какой налоговый вычет можно получить при покупке недвижимости и как это сделать.

Получить вычет при покупке недвижимости имеют право налоговые резиденты России. К ним относятся лица, которые проживают в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты. Они могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Существует лимит, с которого исчисляется процент:

2 млн руб. — для строительства или покупки жилья;
3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке.

Таким образом, собственник может вернуть до 260 000 рублей за покупку жилья и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.

Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб.

За налоговым вычетом можно обратиться в налоговую инспекцию после окончания календарного года, в который была приобретена недвижимость. Проверка документов занимает 3 месяца.

Документы для оформления:

паспорт;
ИНН;
декларация 3-НДФЛ;
справка с работы 2- НДФЛ;
правоустанавливающий документ на недвижимость;
копии платёжных документов или расписка о получении денежных средств, если недвижимость приобреталась за наличные;
свидетельство о браке, если квартира приобреталась в браке;
договор с кредитной организацией для получения вычета процентов по ипотеке.

Вычет на покупку недвижимости не применяется, если:

оплата произведена за счёт средств материнского капитала, бюджетных средств или средств работодателя;
сделка произведена между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья и сёстры, опекуны и попечители).