Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора приватизации недвижимости

Массовая приватизация жилой недвижимости и участков земли под застройку началась в июле 1991 года. Но до сих пор остались государственные квартиры, а также дома и земельные участки, принадлежащие местной администрации. Чтобы осуществить передачу таких объектов в частную собственность, необходимо произвести оформление договора приватизации недвижимости.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор приватизации недвижимости.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Что представляет собой договор приватизации недвижимости

    Согласно жилищному Кодексу РФ, договор о приватизации – это соглашение между двумя сторонами: администрацией населённого пункта (муниципалитетом) и частным лицом (съёмщиком или арендатором). В результате составленного таким образом соглашения государственное имущество безвозмездно передаётся в личную собственность физического лица.

    Когда оформляется приватизация объектов недвижимости

    Решение о приватизации принимают для того, чтобы иметь возможность полноценно владеть объектом недвижимости. Получив свидетельство о праве собственности, владелец имеет право его продавать, дарить, обменивать или передавать по наследству. В качестве объекта приватизации выступают не только государственные квартиры, полученные по ордеру, но и дома, участки земли, нежилые помещения.

    Участвовать в приватизации могут все дееспособные члены семьи или лица, прописанные в данном жилом помещении, достигшие четырнадцати лет. В этом случае объект делится на равные части между всеми участниками.

    При оформлении договора необходимо учитывать, что приватизация – это разовая возможность. Если совершеннолетний гражданин уже воспользовался предоставленным государством правом при оформлении другого объекта недвижимости, принимать участие в сделке он не сможет. Даже если он является ответственным квартиросъемщиком или прописан в данном помещении.

    Какие документы необходимы для составления договора приватизации

    Чтобы оформить приватизацию, потребуется предоставить следующие документы:

    • удостоверения личности всех участников приватизации, зарегистрированных в данном жилье или имеющих право пользования объектом недвижимости (все лица-участники должны достигнуть 14 лет);
    • в случае, если кто-то из будущих владельцев не может присутствовать, потребуются нотариально заверенные доверенности;
    • документы, удостоверяющие российское гражданство;
    • в случае с квартирой – договор социального найма на жильё;
    • в случае с земельным участком – договор аренды, передачи во временное безвозмездное пользование или передачи для строительства;
    • в случае с загородным домом – технический план и документы на землю;
    • справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
    • ордер или выписка из распоряжения, дающие право пользования данным объектом недвижимости;
    • справка о том, что право на приватизацию не было использовано по прежнему месту жительства (в случае переезда);
    • выписки из домовой книги, начиная с 21.07.91 г.;
    • согласие на приватизацию всех жильцов, прописанных в данном помещении, достигших 14 лет.

    В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы, например, в случае рождения ребёнка на территории иностранного государства.

    Приватизацию можно повести по упрощённой схеме. Так, согласно последним Постановлениям Правительства, владельцы домов, возведённых на садовых участках, могут перевести их в разряд жилых. Для этого они должны отвечать установленным требованиям безопасности и санитарных норм. «Дачную амнистию» планируется продлить до 2026 года.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Наши специалисты составят договор о приватизации по всем требованиям закона и в кратчайшие сроки.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям