Массовая приватизация жилой недвижимости и участков земли под застройку началась в июле 1991 года. Но до сих пор остались государственные квартиры, а также дома и земельные участки, принадлежащие местной администрации. Чтобы осуществить передачу таких объектов в частную собственность, необходимо произвести оформление договора приватизации недвижимости.
Нужен совет?
Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор приватизации недвижимости.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Что представляет собой договор приватизации недвижимости
Согласно жилищному Кодексу РФ, договор о приватизации – это соглашение между двумя сторонами: администрацией населённого пункта (муниципалитетом) и частным лицом (съёмщиком или арендатором). В результате составленного таким образом соглашения государственное имущество безвозмездно передаётся в личную собственность физического лица.
Когда оформляется приватизация объектов недвижимости
Решение о приватизации принимают для того, чтобы иметь возможность полноценно владеть объектом недвижимости. Получив свидетельство о праве собственности, владелец имеет право его продавать, дарить, обменивать или передавать по наследству. В качестве объекта приватизации выступают не только государственные квартиры, полученные по ордеру, но и дома, участки земли, нежилые помещения.
Участвовать в приватизации могут все дееспособные члены семьи или лица, прописанные в данном жилом помещении, достигшие четырнадцати лет. В этом случае объект делится на равные части между всеми участниками.
При оформлении договора необходимо учитывать, что приватизация – это разовая возможность. Если совершеннолетний гражданин уже воспользовался предоставленным государством правом при оформлении другого объекта недвижимости, принимать участие в сделке он не сможет. Даже если он является ответственным квартиросъемщиком или прописан в данном помещении.
Какие документы необходимы для составления договора приватизации
Чтобы оформить приватизацию, потребуется предоставить следующие документы:
- удостоверения личности всех участников приватизации, зарегистрированных в данном жилье или имеющих право пользования объектом недвижимости (все лица-участники должны достигнуть 14 лет);
- в случае, если кто-то из будущих владельцев не может присутствовать, потребуются нотариально заверенные доверенности;
- документы, удостоверяющие российское гражданство;
- в случае с квартирой — договор социального найма на жильё;
- в случае с земельным участком — договор аренды, передачи во временное безвозмездное пользование или передачи для строительства;
- в случае с загородным домом — технический план и документы на землю;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- ордер или выписка из распоряжения, дающие право пользования данным объектом недвижимости;
- справка о том, что право на приватизацию не было использовано по прежнему месту жительства (в случае переезда);
- выписки из домовой книги, начиная с 21.07.91 г.;
- согласие на приватизацию всех жильцов, прописанных в данном помещении, достигших 14 лет.
В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы, например, в случае рождения ребёнка на территории иностранного государства.
Приватизацию можно повести по упрощённой схеме. Так, согласно последним Постановлениям Правительства, владельцы домов, возведённых на садовых участках, могут перевести их в разряд жилых. Для этого они должны отвечать установленным требованиям безопасности и санитарных норм. «Дачную амнистию» планируется продлить до 2026 года.
Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы
Специалисты составят договор о приватизации по всем требованиям закона и в кратчайшие сроки.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.