Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Восстановление документов на недвижимость

Утрата документации на недвижимые объекты происходит по разным причинам. Это может быть как банальная невнимательность, так и обстоятельства, которые относятся к форс-мажорным: пожар, потоп и прочее. Нельзя исключать и кражу. Такое чаще всего случается, если жильё участвует в судебных или наследственных спорах. Во всех этих случаях собственнику необходимо сделать восстановление документов на недвижимость.

Нужна помощь?

Специалисты нашего агентства помогут вам восстановить документы на недвижимость.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Какие документы на недвижимость должны быть у собственника

    Владелец жилого помещения должен обладать тремя типами документов.

    1. Документы об установлении права собственности.
      Они определяют основание, которое даёт владельцу права на конкретный недвижимый объект. К таким бумагам относятся договор купли-продажи (ДКП), договор долевого участия (ДДУ), соглашение о дарении, судебная документация и прочее.
    2. Документы о подтверждении прав.
      Эти бумаги удостоверяют права собственности на недвижимое имущество. Сейчас к таким формам относят выписку из ЕГРН.
    3. Технические документы.
      В такой документации присутствуют данные о технических нормах жилья. К бумагам этого типа относят технические и кадастровые документы.

    Что делать при утрате документов на недвижимость

    В случае утраты документов на недвижимость следует начать процедуру восстановления. Первоначально необходимо восстановить правоустанавливающие бумаги (соглашение о продаже, документы о приватизации и прочее).

    Следует помнить, что в случае отсутствия оснований прав собственности запросить подтверждение прав допускается только в Росреестре (выписка ЕГРН). Если же права собственности оформлялись до 1998 года, и требуется восстановление документов, то придётся обратиться в БТИ, либо к нотариусу. При этом основание прав собственности следует подтверждать документацией.

    Порядок восстановления документов

    Чтобы получить законные дубликаты на право владения недвижимостью, необходимо обратиться в государственные структуры, которые ранее оформляли эти документы.

    Для запроса собственникам потребуется посетить соответствующие учреждения с паспортом, а лучше с копиями необходимых документов, которые стоит сделать заранее и хранить отдельного от оригиналов. В случае если процессом будет заниматься доверенное лицо, важно наличие нотариально заверенной доверенности.

    1. Свидетельство о приватизации.
      Дубликат этого документа можно запросить в жилищном департаменте либо МФЦ. Получить бланк сможет лишь законный собственник жилья или его наследник (по предъявлению документов о смерти предыдущего владельца).
      Бумага выдается в течение 30 дней.
    2. Соглашение купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты.
      В случае если сделка была заключена до 31.01.1998 года, потребуется посетить БТИ, городской архив и нотариуса, который оформлял сделку. Если же соглашение состоялось ранее, то можно направить запрос в Росреестр или обратиться в МФЦ.
      Если есть возможность найти другого участника сделки, то лучше подготовить заверенную нотариусом копию соглашения.
      Форма будет подготовлена в течение 30 дней.
    3. Судебное решение.
      Если права собственности на жильё были определены судом, то запросить дубликат можно в архиве суда. Обратиться в суд за копией может любой участник процесса в суде.
      Дубликат выдают бесплатно.

    При утрате какой-либо документации на недвижимость важно не паниковать. Владельцу стоит помнить, что все бумаги можно восстановить. Для восстановления в государственные учреждения обращается законный собственник или же его представитель. Доверенное лицо владельца жилья должно обладать специально заверенной доверенностью.

    Начать процедуру восстановления необходимо как можно раньше. Предварительно нужно подготовить оставшиеся бумаги на недвижимость и документ, подтверждающий личность. При этом стоит обращать внимание на срок действия полученных справок.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Наши сотрудники досконально знают законодательство РФ, касающееся сделок с недвижимостью. Благодаря огромному опыту работы, они успешно решают самые сложные и запутанные задачи.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям