Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора ренты недвижимости

Агентство недвижимости «Территория» проведёт оформление договора ренты недвижимости с учётом всех положений и последних правок Жилищного Кодекса РФ, независимо от сложности ситуации. Правильно составленный договор – это гарантия отсутствия проблем и исковых тяжб в будущем.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор ренты недвижимости.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Договор ренты недвижимости: определение, когда востребован

    Заключая договор ренты, собственник недвижимости (рантье) передаёт своё имущество другой стороне на определённых условиях. Обычно на этот шаг идут одинокие пожилые люди, не имеющие поддержки со стороны родственников, знакомых. Отдавая своё жильё или иную собственность после своей смерти, они получают:

    • полное материальное обеспечение;
    • ежемесячные или ежегодные фиксированные выплаты, но не меньше прожиточного минимума;
    • полноценный медицинский уход или снабжение различными товарами, продуктами;
    • различные услуги, включая уборку жилья, ежедневное общение, прогулки или поездки в санатории.

    Рантье имеет право прописать в договоре любые условия, которые плательщик должен будет выполнять.

    Точный срок договора не устанавливается, так как содержание продолжается в течение всей жизни собственника. Только после получения свидетельства о смерти, вторая сторона может оформить объект сделки в собственность. До этого пользоваться им нельзя.

    В том случае, если плательщик умирает раньше рантье, обязательства по платежам или предоставлению услуг переходят к его наследникам.

    Кроме пожизненной ренты существует постоянная, согласно которой платежи или иные услуги переходят к наследникам рантье. Однако, данный тип договора не пользуется спросом.

    Передавать можно любое недвижимое имущество, включая дачи, земельные участки, комнаты в коммуналках. Договор может быть расторгнут, если собственник признан судом недееспособным на момент заключения сделки или вторая сторона систематически нарушает условия, не обеспечивая человека положенными услугами.

    Как оформляется договор ренты

    Договор ренты — сложный документ, так как требования и условия сторон могут быть совершенно различными. Кто-то требует денежное содержание, а кого-то больше устраивает ощущение заботы и человеческого тепла. Кроме того, после смерти рантье появляются наследники, которые могут оспорить договор в суде.

    Чтобы пожилой человек получил необходимые ему услуги или сохранял привычный уровень жизни, а плательщик действительно получил в собственность имущество, необходимо правильно составить договор. Именно поэтому при оформлении ренты наши сотрудники тщательно вникают в ситуацию, стараются предусмотреть все возможные проблемы и придерживаются буквы закона.

    Какие документы нужны

    Чтобы правильно и с учётом всех обстоятельств оформить договор ренты, потребуются:

    • документы, удостоверяющие личность с двух сторон;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН;
    • справки или выписки, в которых указано, кто ещё имеет право пользоваться данной жилплощадью, домом, участком.

    Чтобы впоследствии не возникло проблем, наши агенты рекомендуют позаботиться о справке из психоневрологического диспансера, с подтверждением дееспособности рентополучателя. При необходимости, можно затребовать и справку из наркодиспансера, например, если собственник недвижимости подвержен длительным запоям.

    Договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса, в противном случае его признают недействительным. Затем договор отдают для регистрации в Росреестр, после чего объект недвижимость приобретает обременение, его нельзя продать или подарить третьим лицам.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Наши сотрудники досконально знают законодательство РФ, касающееся сделок с недвижимостью. Благодаря огромному опыту работы, они успешно решают самые сложные и запутанные задачи.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям