Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора купли-продажи недвижимости

Сегодня сделками купли-продажи жилья и земельных участков никого не удивить. Граждане переезжают в другие населенные пункты, стремятся улучшить свои жилищные условия или обеспечить семью собственным жильем. Чтобы иметь твердую уверенность в законности и безупречности совершенной сделки, оформление договора купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области стоит доверить профессионалам из агентства «Территория».

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор купли-продажи недвижимости.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Что такое договор купли-продажи

    Согласно действующему законодательству РФ, договор купли-продажи (ДКП) – это юридически правильно оформленное соглашение между продавцом и покупателем. В нём подробно прописываются условия, на которых продавец передаёт свою собственность покупателю, стоимость покупки. Также, указываются обязанности и права обеих сторон, сроки выплат, особые условия, если таковые имеются.

    ДКП оформляют исключительно на объекты недвижимости, уже находящиеся в собственности. Именно на основании этого документа происходит регистрация перехода собственности из рук в руки в Росреестре и выдаётся Свидетельство о собственности.

    Когда возникает необходимость в услуге

    Договор купли-продажи составляется в случае, если собственник недвижимости желает её продать, а покупатель – приобрести. Также, обе стороны, по согласию, могут оформить предварительный договор купли-продажи, с указанием условий будущей сделки и размера задатка. Он составляется в том случае, если покупателю требуется отсрочка для сбора денежных средств или по другой причине, а продавец готов ждать.

    Объектами купли-продажи могут быть следующие виды недвижимости:

    • квартиры, комнаты в общежитии или коммуналке;
    • загородные дачи и дома;
    • городские коттеджи;
    • капитальные гаражи;
    • земельные участки под ИЖС, садовые участки и домики.

    Если собственником является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, сделка может быть совершена законными представителями: родителями или опекунами.

    Этапы оформления договора купли-продажи

    При составлении договора купли-продажи необходимо обращать внимание на детали, чтобы избежать ошибок. Приступая к работе, наши сотрудники внимательно знакомятся с предоставленными документами, принимают во внимание условия, достигнутые в процессе переговоров продавца и покупателя. Само оформление состоит из нескольких этапов:

    • получение пакета документов и проверка на соответствие;
    • выслушивание условий со стороны продавца и покупателя;
    • составление текста договора в полном соответствии с юридическими требованиями и выдвинутыми условиями, ознакомление с ним собственников или доверенных лиц;
    • составление акта приёма-передачи объекта недвижимости;
    • внесение необходимых корректировок;
    • подписание документа обеими сторонами или представителями.

    Далее пакет документов можно сдавать на регистрацию в МФЦ или Росреестр.

    Документы, необходимые при составлении договора купли-продажи недвижимости

    При составлении договора купли-продажи недвижимости понадобятся следующие документы:

    • паспорта или свидетельство о рождении (если речь идёт о несовершеннолетнем собственнике) обеих сторон;
    • согласие на продажу со стороны супруга/супруги;
    • выписки из ЕГРН, подтверждающие факт собственности на данную недвижимость со стороны продавца и свидетельства на собственность;
    • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
    • свидетельства о рождении детей, если они прописаны на данном объекте;
    • разрешение от органов опеки, если дети являются собственниками;
    • нотариальная доверенность от собственника или покупателя, если он лично не присутствует.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Обращаясь в агентство недвижимости «Территория», вы можете быть уверены: договор купли-продажи будет составлен в кратчайшие сроки, юридически правильным языком, с указанием всех возможных нюансов.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям