Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора дарения недвижимости

Процесс дарения недвижимости – ответственное дело, которое требует особого внимания и знания нюансов российского законодательства. Малейшая ошибка в договоре может стать причиной длительных и выматывающих судебных тяжб. Так как даритель и лицо, которому предназначен дар, желают избежать неприятностей впоследствии, лучше доверить оформление договора дарения недвижимости в Москве и Московской области профессионалам.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор дарения недвижимости.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Что означает договор дарения

    Договор дарения – это безвозмездная передача собственником объекта недвижимости другому лицу. Ключевое слово здесь – безвозмездно, то есть даром. В документе нельзя прописывать какие-либо условия или денежные суммы, которые даритель хотел бы получить. В противном случае он будет признан ничтожным.

    Мотивы могут быть абсолютно разными: симпатия, родственные чувства, помощь или расположение к лицу-получателю. Договор дарения является правоустанавливающим документом, основой для регистрации права собственности. Возраст и личность человека, которому дарят недвижимость, не имеет значения. Это может быть родственник или ребёнок, сосед или коллега по работе. Однако, есть исключения, о которых знают наши специалисты. В случае смерти дарителя незарегистрированный договор признаётся недействительным.

    В каких ситуация необходим договор дарения

    Договор дарения оформляется в следующих случаях:

    • если собственник хочет сделать подарок в виде принадлежащей ему недвижимости родственнику или другому лицу;
    • когда пожилой владелец желает передать свою собственность в наследство, без обязательной уплаты налогов. В этом случае завещание вполне можно заменить дарственной;
    • в случае сделки между близкими родственниками – родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами;
    • когда недвижимость оформлена на несколько собственников, и один из них решил безвозмездно передать свои права остальным.

    Принимая решение, необходимо помнить: получение денег или услуг взамен подаренной недвижимости незаконно.

    Что мы делаем при оформлении договора дарения недвижимости

    Этапы работы:

    1. Cбор и проверка всех необходимых документов. Наши сотрудники вникают во все детали ситуации, чтобы впоследствии не возникало ни малейших проблем.
    2. Разработка текста дарственной, с учётом действующего законодательства, внесённых в последние годы поправок и нюансов сделки.
    3. Корректировка текста при необходимости.
    4. Подписание договора дарения сторонами.

    В том случае, если дарение оформляют на несовершеннолетнего ребёнка или от лица дольщика в праве общей собственности, требуется заверение от нотариуса.

    Перечень документов, которые потребуются специалисту

    При оформлении договора дарения недвижимости потребуются следующие документы:

    • удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении) участников договора;
    • документы, устанавливающие право собственности, и непосредственно свидетельство о госрегистрации права;
    • технический план объекта;
    • согласие супруга/супруги на сделку, заверенное нотариусом;
    • выписка из ЕГРН и домовой книги;
    • если подарок предназначен несовершеннолетнему ребёнку, необходимы документы или доверенность его представителей.

    В сложных случаях, если недвижимость обременена какими-либо обязательствами, могут потребоваться дополнительные документы.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Наши сотрудники досконально знают законодательство РФ, касающееся сделок с недвижимостью. Благодаря огромному опыту работы, они успешно решают самые сложные и запутанные задачи.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям