Процесс дарения недвижимости – ответственное дело, которое требует особого внимания и знания нюансов российского законодательства. Малейшая ошибка в договоре может стать причиной длительных и выматывающих судебных тяжб. Так как даритель и лицо, которому предназначен дар, желают избежать неприятностей впоследствии, лучше доверить оформление договора дарения недвижимости в Москве и Московской области профессионалам.
Нужен совет?
Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор дарения недвижимости.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Что означает договор дарения
Договор дарения – это безвозмездная передача собственником объекта недвижимости другому лицу. Ключевое слово здесь – безвозмездно, то есть даром. В документе нельзя прописывать какие-либо условия или денежные суммы, которые даритель хотел бы получить. В противном случае он будет признан ничтожным.
Мотивы могут быть абсолютно разными: симпатия, родственные чувства, помощь или расположение к лицу-получателю. Договор дарения является правоустанавливающим документом, основой для регистрации права собственности. Возраст и личность человека, которому дарят недвижимость, не имеет значения. Это может быть родственник или ребёнок, сосед или коллега по работе. Однако, есть исключения, о которых знают наши специалисты. В случае смерти дарителя незарегистрированный договор признаётся недействительным.
В каких ситуация необходим договор дарения
Договор дарения оформляется в следующих случаях:
- если собственник хочет сделать подарок в виде принадлежащей ему недвижимости родственнику или другому лицу;
- когда пожилой владелец желает передать свою собственность в наследство, без обязательной уплаты налогов. В этом случае завещание вполне можно заменить дарственной;
- в случае сделки между близкими родственниками – родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами;
- когда недвижимость оформлена на несколько собственников, и один из них решил безвозмездно передать свои права остальным.
Принимая решение, необходимо помнить: получение денег или услуг взамен подаренной недвижимости незаконно.
Что мы делаем при оформлении договора дарения недвижимости
Этапы работы:
- Cбор и проверка всех необходимых документов. Наши сотрудники вникают во все детали ситуации, чтобы впоследствии не возникало ни малейших проблем.
- Разработка текста дарственной, с учётом действующего законодательства, внесённых в последние годы поправок и нюансов сделки.
- Корректировка текста при необходимости.
- Подписание договора дарения сторонами.
В том случае, если дарение оформляют на несовершеннолетнего ребёнка или от лица дольщика в праве общей собственности, требуется заверение от нотариуса.
Перечень документов, которые потребуются специалисту
При оформлении договора дарения недвижимости потребуются следующие документы:
- удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении) участников договора;
- документы, устанавливающие право собственности, и непосредственно свидетельство о госрегистрации права;
- технический план объекта;
- согласие супруга/супруги на сделку, заверенное нотариусом;
- выписка из ЕГРН и домовой книги;
- если подарок предназначен несовершеннолетнему ребёнку, необходимы документы или доверенность его представителей.
В сложных случаях, если недвижимость обременена какими-либо обязательствами, могут потребоваться дополнительные документы.
Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы
Наши сотрудники досконально знают законодательство РФ, касающееся сделок с недвижимостью. Благодаря огромному опыту работы, они успешно решают самые сложные и запутанные задачи.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.