Согласно требованиям российского законодательства, часть сделок с недвижимостью должна регистрироваться в обязательном порядке в Росреестре. Самостоятельная регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области возможна, но велик риск совершить ошибки, которые позднее придется исправлять, затрачивая немалые усилия, теряя время и деньги. Кроме того, необходимо знать, какие именно сделки подлежат регистрации, а где можно сразу оформлять право собственности.
Помощь специалистов из агентства «Территория» позволит зарегистрировать сделки с недвижимостью любой сложности и в самые сжатые сроки. Благодаря многолетнему опыту работы, агенты с первого взгляда замечают все «подводные камни» сделки и предупреждают о них. Подготавливают нужные для оформления документы, проверяют правильность заполнения данных, что полностью исключает любые риски.
Нужен совет?
Наши агенты обязательно помогут с регистрацией сделок.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Какие сделки с недвижимостью необходимо регистрировать?
Законом РФ установлены договора и соглашения, которые следует обязательно регистрировать:
- договор об участии в долевой застройке многоквартирных домов и уступке права требования по такой сделке;
- договора на аренду и субаренду участков земли, объектов недвижимости, помещений для коммерческого использования сроком от 1 года и более (договора, чья длительность составляет менее года, и без указания окончания не регистрируются, а договора на аренду предприятий регистрируются в любом случае);
- договора на лизинг;
- соглашения на использование объектов культурного наследия страны на безвозмездной основе;
- перевод долга и уступка требований, если речь идет о сделках, предназначенных для государственной регистрации.
Придется подавать документы в Росреестр и в тех случаях, если необходимо изменить условия или расторгнуть такой договор или соглашение. В ряде случаев, предусмотренных законом, регистрация права, возникшего в результате сделки, может быть аннулировано, признано недействительным, если перед этим в Россреестр не была занесена сама сделка. Именно поэтому важно оформить правоустанавливающие документы в соответствии с требованиями законодательства, в чем обязательно помогут наши сотрудники.
Обязательная регистрация сделок купли-продажи была отменена в 2013 году, однако нужно регистрировать переход права собственности в Росреестре.
Как осуществляется регистрация сделок с недвижимостью?
Для того, чтобы произвести регистрацию сделки с недвижимостью, необходимо подготовить документы:
- заявление на госрегистрацию договора или соглашения (в ряде случаев его должны подписать все участники, для других сделок достаточно присутствия одной стороны);
- договор или соглашение письменно, в двух экземплярах (при нотариальном заверении потребуется копия);
- удостоверения личностей сторон (доверенности, заверенные нотариусом, если сделку проводит иное лицо);
- учредительные документы организации, если одна из сторон – это юридическое лицо, а также согласие руководства на крупную сделку или подтверждение, что данный договор не крупный;
- техпаспорт объекта или кадастровый план участка земли;
- если одна из сторон имеет супруга/супругу, потребуется официальное согласие на проведение сделки;
- оплаченная квитанция на госпошлину и ее копия.
Собранные документы подаются в МФЦ или Росреестр.
Обычно на рассмотрение документов отводится 5-10 рабочих дней, после чего сделка является официально зарегистрированной.
Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы
С нами вы сэкономите время и регистрация сделки с недвижимостью пройдёт без сюрпризов.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.