Сделка купли-продажи загородного дома, городской квартиры или земельного участка всегда связана с определёнными рисками. По неопытности можно нарваться на нечестного продавца или допустить юридические неточности в оформлении документов. В результате подобной ошибки можно остаться не только без жилья, но и без денег. Поэтому проверка недвижимости в Москве и Московской области, это услуга, которой юристы настоятельно рекомендуют воспользоваться перед покупкой любого недвижимого имущества, чтобы обеспечить безопасную сделку.
Нужен совет?
Наши агенты обязательно помогут с проверкой недвижимости.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Что такое проверка недвижимости
Проверка недвижимости – это сложная юридическая процедура, определяющая правовую чистоту объекта недвижимости.
Проверка включает в себя:
- анализ соответствия объекта недвижимости градостроительным нормам Российской Федерации;
- изучение всей технической документации;
- выявление возможных обременений на продажу недвижимости.
Выполняют проверку недвижимости независимые юристы-эксперты.
По завершению процедуры проверки клиент получает на руки заключение о юридической чистоте объекта недвижимости. В нем представлена оценка целесообразности покупки данного объекта недвижимости, указаны все возможные риски при совершении сделки и возможности их предотвращения (либо сведения до минимума).
Почему следует обратиться к услугам специалистов
Если у вас нет специальных юридических знаний и опыта – не следует брать на себя ответственность за возможные риски. Это чревато моральным ущербом и денежными потерями.
Доверьте свою финансовую безопасность профессиональным юристам.
Мы не только досконально проверим всю документацию, но и обеспечим полное сопровождение сделки: от первоначальных переговоров с потенциальным продавцом до заключения договора.
Что мы проверяем
- Мы делаем запрос в БТИ, Мосгоргеотрест, Росреестр и другие архивы на предмет соответствия проверяемой недвижимости требованиям законодательства РФ. Изучаем и анализируем полученные сведения. Выявляем незарегистрированные переустройстви и перепланировки. Выясняем, не подлежит ли строение сносу.
- Проверяем правоустанавливающие документы продавца на недвижимость. К ним относятся договоры купли-продажи, мена, дарения, свидетельство о наследстве. Выявляем в документах подчистки, фальсификации, не заверенные нотариусом исправления.
- Изучаем историю недвижимости. Проверяем чистоту предыдущих сделок, выявляем наличие неразрешенных споров и их срок давности. Обращаем внимание на частые перепродажи, что является настораживающим фактом.
- Проверяем наличие действующих ограничений и обременений. Недвижимость может иметь непогашенный кредит, находиться под арестом, иметь другие препятствия для совершения чистой сделки.
- Проводим проверку личности собственника, подлинность его паспорта и дееспособность. Выявляем наличие третьих лиц, имеющих права на объект недвижимости.
Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы
Помните, что только после тщательной проверки всех документов можно заключать договор купли-продажи..
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.