Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Согласование перепланировки недвижимости

Благодаря доступности строительных и отделочных материалов, перед владельцами недвижимости открываются потрясающие возможности. Можно полностью перестроить квартиру-студию или вторичное жильё под свои вкусы и нужды, объединить или, напротив, разделить комнаты. Чтобы воплотить в реальность свою мечту об идеальном доме, необходимо произвести согласование перепланировки недвижимости.

Согласно ЖК РФ, переустройство и перепланировки в многоквартирных домах допустимы только после согласования с компетентными органами. Такие ограничения появились не на пустом месте: самовольное разрушение или строительство перегородок могут негативно сказаться на прочности несущих конструкций, привести к обрушению части здания, верхних этажей. А нарушения чреваты большими штрафами и последующими расходами на восстановление исходной планировки.

Поэтому рекомендуется позаботиться о разрешающих документах заранее. Лучше всего это сделать с помощью сотрудников агентства «Территория». Обладая огромным опытом согласования капитальных перепланировок, наши специалисты в кратчайшие сроки предоставят все необходимые разрешения.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам согласовать перепланировку и дадут все необходимые консультации.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    В каких случаях необходимо согласовывать перепланировку

    В наше агентство обращаются, когда необходимо произвести следующие работы:

    • перенести санузел или кухню в другую комнату, коридор, на лоджию;
    • объединить кухню и жилую комнату;
    • убрать перегородки между жилыми комнатами, демонтировать стены в коридоре;
    • сломать перегородки кладовой, гардеробной;
    • полностью поменять планировку квартиры;
    • пробить проход между комнатами или комнатой и кухней;
    • заложить или пробить новые оконные, дверные проёмы;
    • перенести на другое место коммуникации – водопровод, газ, канализацию, вентиляционные отверстия;
    • поднять или опустить пол;
    • возвести капитальные стены-перегородки в квартире-студии, в новостройке со свободной планировкой.

    Разрешающие документы не требуются в тех случаях, когда владелец устанавливает раздвижные двери или лёгкие перегородки из гипсокартона, дерева, стекла. Также, согласование не нужно, если все коммуникации, дверные и оконные проёмы, стены остаются на своих местах.

    Этапы согласования перепланировки нашим сотрудником

    Основополагающим документом для согласования является план-проект перепланировки. Он делается на основании техпаспорта или поэтажного плана, на котором указаны все коммуникационные системы, несущие стены и перегородки, перекрытия, их толщина.

    Наши сотрудники разрабатывают новый проект, с учётом пожеланий клиента, а также норм ЖК РФ. Поясняют, в каких случаях изменения не будут приняты, что можно сделать иначе.

    Готовый проект оценивается квалифицированным экспертом. Он составляет заключение о том, что планируемые изменения не несут угрозы зданию в целом, не повлияют на его прочность и устойчивость. После получения экспертного мнения пакет документов передаётся компетентным органам для согласования.

    Какие документы требуются от владельца недвижимости

    Пакет документов собирается в зависимости от конкретной ситуации. Потребуются:

    • паспорт владельца и свидетельство о праве собственности на жилье;
    • техпаспорт квартиры, поэтажный план;
    • выписка из ЕГРН;
    • заявление в установленной форме на разрешение перепланировки;
    • нотариальное согласие всех собственников, если имеется долевая собственность.

    Документы подаются в муниципальный отдел архитектуры, БТИ или МФЦ. Комиссия рассматривает проект перепланировок в течение 15-30 дней. В редких случаях, когда специалисты загружены, срок может увеличится до полутора месяцев.

    В случае несложных переделок, можно начать ремонтные работы, не дожидаясь вердикта комиссии. Если же изменения затрагивают несущие стены, лучше дождаться разрешения. Наш сотрудник даст рекомендации, как лучше поступить в той или иной ситуации.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши офисы

    Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы и помогут произвести согласование перепланировки.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Расскажите о нас друзьям