Давайте разберёмся, что такое материнский капитал, как получить и для чего его можно использовать.

Материнский (семейный) капитал — это государственная поддержка семей с детьми в виде выплат из бюджета денежных средств на цели, установленные законом.

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется на величину фактической инфляции. На 1 февраля 2023 года она составляет 589 500 рублей при рождении первого ребёнка и 189 500 рублей при рождении второго ребёнка.

Право на материнский капитал подтверждается сертификатом. Получить сертификат имеют право:

женщины, которые родили или усыновили первого ребёнка не раньше 1 января 2020 года, а также родившие/усыновившие второго или третьего ребёнка не раньше 1 января 2007 года;
мужчины, которые усыновили по решению суда первого ребёнка не раньше 1 января 2020 года, второго или третьего — не раньше 1 января 2007 года;
отцы детей, мать которых умерла или была лишена родительских прав.

Материнский капитал оформляется автоматически. Обычно это происходит в течение 15 дней после регистрации рождения ребёнка.

Сведения на родившихся детей в Пенсионный фонд поступают из органов ЗАГСа. Пенсионный фонд производит проверку информации и направляет материнский капитал его владельцу. Если по какой-то причине сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически, то нужно подать заявление через портал Госуслуг. Там же можно посмотреть сведения об оформленном сертификате.

Материнский капитал можно использовать:

для улучшения жилищных условий: покупка жилья, строительство индивидуального жилого дома, ипотека;
на оплату образования детей (дошкольные учреждения, школа, вуз);
для увеличения накопительной пенсии матери;
на возмещение расходов на покупку товаров и оплату услуг для детей-инвалидов
на ежемесячные выплаты пособия при рождении (усыновлении) второго ребенка до исполнения ему 3-х лет (семьям с низкими доходами: менее двукратного размера прожиточного минимума на одного человека).

Средства материнского капитала не обязательно тратить только на покупку жилья или образование детей, можно распределить их по разным направлениям.

Покупка квартиры на материнский капитал

При покупке квартиры на материнский капитал необходимо соблюдать определённые условия. Если квартира, купленная на средства материнского капитала, будет неправильно оформлена, то могут возникнуть проблемы, когда дети подрастут.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал:

На момент сделки младшему ребёнку исполнилось 3 года (за исключением сделок по ипотеке).
Квартира находится на территории России.
Дом, в котором выбрана квартира, не является аварийным.
Купить жильё можно только «целиком», выкупить долю — нельзя (за исключением случаев, когда выкуп доли приводит к улучшению жилищных условий семьи).
Всем членам семьи должны быть выделены доли в новоприобретённой квартире.
Расчёт с продавцом производится на безналичной основе.

Главная особенность покупки жилья за маткапитал — сначала заключается договор купли-продажи, потом Пенсионный фонд принимает заявление и переводит деньги продавцу.

При покупке квартиры необходимо:

получить выписку о размере материнского капитала;
заключить с продавцом договор купли-продажи.

В договоре прописываем:

данные по материнскому сертификату;
сумму сделки: какая сумма оплачена в момент подписания договора (личные средства покупателя) и какую сумму перечислит пенсионный фонд позднее;
срок для перечисления оставшейся суммы;
условие, что права на жильё перейдут покупателю после полной оплаты.

После составления договора сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре и написать заявление в ПФР о перечислении маткапитала на счет продавца.

Когда продавцу поступят деньги, он должен взять в банке выписку о получении денег на свой счет и вместе с покупателем подать в МФЦ заявление о снятии залога. Выписка прикладывается к заявлению.

Не каждый продавец согласится на вариант оплаты материнским капиталом из-за того, что сроки растягиваются на 2-3 месяца. Поэтому лучше сразу предупреждать, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом.