ГПЗУ: градостроительный план земельного участка

Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Давайте разберёмся, что это за документ и какие сведения в нём содержатся.

Градостроительный план земельного участка представляет собой документ по планировке территории, выполняющий информационную функцию. В нём содержатся сведения о строительных характеристиках и ограничениях земельного участка, предназначенного для застройки.

ГПЗУ необходим для:

• разработки проектной документации;
• реконструкции имеющихся строений.

Кроме того, градостроительный план земельного участка пригодится при продаже или покупке участка.

Заказать градостроительный план может собственник земельного участка или его доверенное лицо на основании нотариально заверенной доверенности.

В ГПЗУ указываются:

• границы и размеры участка;
• зоны сервитутов;
• разрешённые виды использования земли;
• границы капитального строительства;
• кадастровый номер;
• характеристики инженерных сетей, проложенных на наделе;
• расстояние до иных объектов, расположенных в непосредственной близости.

Получить градостроительный план можно через МФЦ или Госуслуги.
Срок изготовления — 14-30 рабочих дней.
Срок действия — 3 года.