Прежде, чем брать в банке ипотечный кредит, нужно представлять себе все этапы покупки квартиры в ипотеку. Ниже мы кратко опишем основные из них.

Выбор ипотечного банка

На этом этапе нужно сравнить процентную ставку, размер первоначального взноса, наличие комиссий за рассмотрение заявки, ведение счета, требования к заёмщику, документам и приобретаемой недвижимости.

Вдумчивый и тщательный анализ этих сведений позволит выбрать оптимальный вариант, который не только сэкономит средства, но и защитит от непредвиденных ситуаций.

Сбор документов и получение одобрения банка

Список документов, которые нужны для оформления ипотечного кредита, включает в себя:

заявление на ипотечный кредит;
паспорт заемщика;
трудовую книжку;
справку о доходах (по форме банка или 2–НДФЛ);
СНИЛС;
ИНН.

Дополнительно могут потребоваться свидетельство о рождении детей, военный билет и другие документы. Обязательным условием всех банковских организаций является гражданство РФ и прописка на территории страны.

Поиск подходящей недвижимости

На то, чтобы определиться с выбором, обычно даётся 3 месяца. При необходимости этот период можно продлить, если банк предоставляет такую возможность.

Поиск можно осуществлять самостоятельно при помощи агрегаторов по продаже недвижимости.

Другой вариант — обратиться в агентство недвижимости.

Заключение предварительного договора и внесение задатка

Для оформления предварительного договора понадобятся:

правоустанавливающий документ на недвижимость;
паспорт;
свидетельство о государственной регистрации;
справка из органов опеки, если могут быть затронуты интересы детей.

Заключение договора купли-продажи, внесение первоначального взноса, регистрация

На финальном этапе одновременно подписываются кредитный договор и договор купли-продажи.

После подписания вышеуказанных договоров покупатель с продавцом посещают регистрирующий орган, оплачивают обязательные государственные пошлины, чтобы переоформить права на квартиру.