Прежде, чем брать в банке ипотечный кредит, нужно представлять себе все этапы покупки квартиры в ипотеку. Ниже мы кратко опишем основные из них.
Выбор ипотечного банка
На этом этапе нужно сравнить процентную ставку, размер первоначального взноса, наличие комиссий за рассмотрение заявки, ведение счета, требования к заёмщику, документам и приобретаемой недвижимости.
Вдумчивый и тщательный анализ этих сведений позволит выбрать оптимальный вариант, который не только сэкономит средства, но и защитит от непредвиденных ситуаций.
Сбор документов и получение одобрения банка
Список документов, которые нужны для оформления ипотечного кредита, включает в себя:
- заявление на ипотечный кредит;
- паспорт заемщика;
- трудовую книжку;
- справку о доходах (по форме банка или 2–НДФЛ);
- СНИЛС;
- ИНН.
Дополнительно могут потребоваться свидетельство о рождении детей, военный билет и другие документы. Обязательным условием всех банковских организаций является гражданство РФ и прописка на территории страны.
Поиск подходящей недвижимости
На то, чтобы определиться с выбором, обычно даётся 3 месяца. При необходимости этот период можно продлить, если банк предоставляет такую возможность.
Поиск можно осуществлять самостоятельно при помощи агрегаторов по продаже недвижимости.
Другой вариант — обратиться в агентство недвижимости.
Заключение предварительного договора и внесение задатка
Для оформления предварительного договора понадобятся:
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации;
- справка из органов опеки, если могут быть затронуты интересы детей.
Заключение договора купли-продажи, внесение первоначального взноса, регистрация
На финальном этапе одновременно подписываются кредитный договор и договор купли-продажи.
После подписания вышеуказанных договоров покупатель с продавцом посещают регистрирующий орган, оплачивают обязательные государственные пошлины, чтобы переоформить права на квартиру.
Нужна помощь в покупке квартиры в ипотеку?
Наши агенты обязательно вам помогут.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Читайте также
Покупка квартиры для сдачи в аренду
Чтобы покупка квартиры для сдачи в аренду была эффективной, нужно...
Читать далееБезопасность внутри дома
Разбираем, как обеспечить безопасность внутри дома. Рассмотрим электробезопасность, пожарную безопасность,...
Читать далееАльтернативная сделка с недвижимостью
Разбираемся, что из себя представляет альтернативная сделка с недвижимостью и...
Читать далее
Задать вопрос