Давайте разберёмся, что такое рефинансирование ипотечного кредита и в чём преимущества такой процедуры для заёмщиков.

Рефинансирование ипотеки — это оформление нового займа с целью погашения действующего ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Как правило, ипотека предполагает длительный срок погашения, за который на рынке могут появиться предложения с более низкими ставками. Рефинансирование позволяет воспользоваться этой ситуацией, чтобы снизить кредитную нагрузку и сэкономить значительные денежные суммы путём взятия нового кредита у другого кредитора. Деньги, полученные в рамках нового кредита, идут на погашение старого, а новый кредит выплачивается уже на более привлекательных условиях.

Перед тем, как подать заявку на рефинансирование, обязательно ознакомьтесь с предлагаемыми банками условиями и попробуйте рассчитать выгоду от этой процедуры с помощью онлайн-калькулятора. Иногда получается так, что рефинансирование не принесёт выгоды. Подобное может случиться, если большая часть ипотеки уже выплачена и/или разница между старой и новой ставками менее 1%.

Помимо ипотеки, рефинансированию подлежат и другие виды кредитов, такие как:

потребительские займы;
автокредиты;
кредитные карты;
долги по дебетовым картам по форме овердрафта.

Возможность рефинансирования того или иного вида займа определяется каждым банком индивидуально.

Рефинансировать кредит можно сколько угодно раз, но частое проведение этой процедуры ухудшает кредитную историю. Эксперты рекомендуют использовать рефинансирование не чаще 1 раза в два-три года.

Преимущества рефинансирования

Улучшение условий кредитования. Снижение ставки, сокращение размера ежемесячного платежа и увеличение срока выплат.
Изменение валюты кредита.
Объединение нескольких займов в один кредит с целью упрощения выплат.
Вывод имущества из-под залога.