Понимание, от чего зависит стоимость квартиры, поможет продавцам и покупателям лучше сориентироваться на рынке недвижимости.

Стоимость квартиры складывается из следующих составляющих.

Местоположение.
Наличие поблизости развитой инфраструктуры, транспортная доступность.
Класс жилья, год постройки дома.
Чем старше дом, тем дешевле в нем квартиры.
Материал, из которого построен дом.
Квартиры в кирпичном доме стоят дороже, чем в панельном.
Этаж.
Квартиры на первом и последнем этаже стоят дешевле. Жилье на верхних этажах в доме с лифтом стоит дороже.
Площадь, планировка.
Квартиры со смежными комнатами стоят дешевле, чем с изолированными.
Наличие балкона, лоджии, парковки.
Это относится к дополнительным опциям, которые увеличивают стоимость жилья.
Состояние квартиры, ремонт.
Квартира с ремонтом, или, например, с хорошей проводкой, будет стоить дороже.
Ситуация продавца, документы.
Например, собственник один, живет в другом месте, продается пустая квартира, ключи от которой могут передать в день сделки. В этих случаях стоимость квартиры, как правило, будет высокая. И наоборот, если собственников несколько, среди них несовершеннолетние дети, предстоит подбор альтернативного варианта, то все это негативно сказываться на стоимости квартиры.
Ситуация на рынке.
Чем больше аналогичных квартир, на рынке недвижимости, тем меньше шансов продать квартиру дороже, и наоборот.