Первый вопрос, который появляется у человека, решившего обзавестись квартирой: «Новостройка или вторичка: что выбрать?». Поэтому давайте поговорим о плюсах и минусах вторичного жилья и новостроек.

Плюсы покупки на первичном рынке

При строительстве новых домов используются современные технологии.
Вы сами обустраиваете квартиру и придумываете интерьер.
Как правило, новостройка строится в жилом комплексе, где вся инфраструктура находится рядом с домом.
Жилые комплексы возводят удаленно от центра, что будет плюсом для тех, кто хочет скрыться от городской суеты.
Новостройки в центре города сразу относятся к элитному жилью.

Минусы новостроек

Обычно в новостройку нельзя заехать сразу после покупки: нужно будет дождаться окончания строительства дома.
Риск затягивания сроков сдачи дома.
Если квартира без отделки, то придется затратить финансовые, эмоциональные и временные усилия на её ремонт.
Если квартиры в доме не сдаются с ремонтом «под ключ», придется первые года два мириться со звуком перфоратора и строительным мусором в подъезде и лифте.

Плюсы покупки на вторичном рынке

Можно въехать сразу и постепенно сделать ремонт.
Большой выбор жилья на вторичном рынке.
Нет усадки, в отличие от новострое, которые в течение нескольких лет дают усадку, что может привести к появление трещин.

Минусы вторичного жилья

Присутствует риск обременения, например, после покупки могут внезапно объявиться наследники, которые не вступили в наследство.
Амортизация здания. Вы можете сделать хороший ремонт у себя, но подъезд и коммуникации останутся старыми.

Если есть сомнения с выбором, воспользуйтесь старым психологическим приемом: выпишите все плюсы и минусы, которые имеют для вас значение, и подсчитайте их. Или воспользуйтесь нашими услугами.