Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора мены недвижимости в Новой Москве

Традиционным способом перехода прав собственности на объект недвижимости является купля-продажа. Однако, зачастую возникают ситуации, когда условия договора купли-продажи не соответствуют реалиям. Одной из самых востребованных альтернатив является договор мены. Агентство «Территория» осуществляет оформление договора мены недвижимости в Новой Москве для частных лиц. Наши офисы находятся в Троицке и Московском.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор мены недвижимости. Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Что такое договор мены недвижимости

Обмен объектов недвижимости – это один из самых старинных способов передачи права собственности в российском законодательстве. Договор заключается между двумя сторонами, владеющими недвижимым имуществом, с целью его обмена. Он имеет свои особенности:

  • недвижимость признаётся равноценной, поэтому стоимость не указывается, если стороны не решили иначе;
  • неравноценные объекты могут обмениваться с доплатой, сумма которой обязательно указывается.

Переход права собственности происходит единовременно, как только все условия договора будут соблюдены. Если стороны договорились о каких-либо отсрочках или рассрочке доплаты, то они подробно прописываются.

В каких случаях оформляют договор мены

Договор мены составляют в нескольких случаях:
  • у покупателя нет денежных средств, но имеется равноценное недвижимое имущество, которое продавец согласен принять взамен;
  • владельцы квартиры желают обменять её на более просторную или частный дом с доплатой;
  • родственники обменивают свое жильё друг у друга;
  • владелец недвижимости переезжает в другой населённый пункт или район, и нашёлся удобный встречный вариант обмена;
  • срочно требуются деньги, и владелец жилья обменивает его на более скромное с доплатой.
В договоре мены не может указываться только денежная сумма, отдаваемая в обмен квартиры, дома или земельного участка, как при купле-продаже. Также, нельзя ущемлять права несовершеннолетних и недееспособных граждан, пользующихся данным имуществом.

Этапы процедуры

Получив заявку на оформление договора мены, наши сотрудники в ТиНАО незамедлительно приступают к работе.

  1. Выясняют все подробности будущей сделки, пожелания владельцев недвижимости.
  2. Проверяют предоставленные правоустанавливающие документы, справки и выписки на соответствие.
  3. Составляют первичный вариант договора, отправляют его на согласование с заказчиком.
  4. Вносят необходимые правки, после чего распечатывают готовый договор мены.

Регистрация перехода права собственности осуществляется через Росреестр или МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра, с обязательной электронной подписью, или заказным письмом.

Пакет документов для составления договора мены в Новой Москве

Чтобы составить договор по всем правилам, нашему сотруднику потребуются:

  • паспорта обеих сторон сделки;
  • если одним из собственников является несовершеннолетний, то свидетельство о рождении и разрешение органов опеки;
  • документы, подтверждающие право собственности и правоустанавливающие, включая решения суда, договора приватизации или дарения;
  • выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт;
  • нотариальная доверенность, если вместо собственника выступает доверенное лицо;
  • заверенные нотариусом согласия супругов, брачные свидетельства;
  • справки о том, что все коммунальные задолженности полностью погашены.

В случае сложных, спорных ситуаций могут потребоваться дополнительные справки и документы.

Сотрудники агентства «Территория» в Новой Москве тщательно разбирают каждый конкретный пример с оформлением договора мены, предлагая наиболее оптимальные варианты и формулировки. Благодаря обширной практике, при составлении документа учитываются все значимые нюансы и возможные проблемы. А сам договор полностью соответствует законодательству РФ.

Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наши новомосковские офисы

Наши специалисты составят договор мены по всем требованиям закона и в кратчайшие сроки.

Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

Офис в Троицке

г. Троицк, ул. Городская, д. 3
2 этаж

Офис в Московском

Москва, г. Московский, 1-й микрорайон, д. 158
ТЦ «Свежий рынок Московский», 2 этаж

Расскажите о нас друзьям