Продажа квартир, домов и земельных участков
в Москве и Московской области

8 (800) 444-64-58

Оформление договора мены недвижимости в Домодедово

Традиционным способом перехода прав собственности на объект недвижимости является купля-продажа. Однако, зачастую возникают ситуации, когда условия договора купли-продажи не соответствуют реалиям. Одной из самых востребованных альтернатив является договор мены. Агентство «Территория» осуществляет оформление договора мены недвижимости в Домодедово для частных лиц.

Нужен совет?

Специалисты нашего агентства помогут вам оформить договор мены недвижимости. Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.
Обратный звонок

Заказать обратный звонок

    Имя
    Телефон

    Что такое договор мены недвижимости

    Обмен объектов недвижимости – это один из самых старинных способов передачи права собственности в российском законодательстве. Договор заключается между двумя сторонами, владеющими недвижимым имуществом, с целью его обмена. Он имеет свои особенности:

    • недвижимость признаётся равноценной, поэтому стоимость не указывается, если стороны не решили иначе;
    • неравноценные объекты могут обмениваться с доплатой, сумма которой обязательно указывается.

    Переход права собственности происходит единовременно, как только все условия договора будут соблюдены. Если стороны договорились о каких-либо отсрочках или рассрочке доплаты, то они подробно прописываются.

    В каких случаях оформляют договор мены

    Договор мены составляют в нескольких случаях:

    • у покупателя нет денежных средств, но имеется равноценное недвижимое имущество, которое продавец согласен принять взамен;
    • владельцы квартиры желают обменять её на более просторную или частный дом с доплатой;
    • родственники обменивают свое жильё друг у друга;
    • владелец недвижимости переезжает в другой населённый пункт или район, и нашёлся удобный встречный вариант обмена;
    • срочно требуются деньги, и владелец жилья обменивает его на более скромное с доплатой.

    В договоре мены не может указываться только денежная сумма, отдаваемая в обмен квартиры, дома или земельного участка, как при купле-продаже. Также, нельзя ущемлять права несовершеннолетних и недееспособных граждан, пользующихся данным имуществом.

    Этапы процедуры

    Получив заявку на оформление договора мены, сотрудники нашего домодедовского офиса незамедлительно приступают к работе.

    1. Выясняют все подробности будущей сделки, пожелания владельцев недвижимости.
    2. Проверяют предоставленные правоустанавливающие документы, справки и выписки на соответствие.
    3. Составляют первичный вариант договора, отправляют его на согласование с заказчиком.
    4. Вносят необходимые правки, после чего распечатывают готовый договор мены.

    Регистрация перехода права собственности осуществляется через Росреестр или МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра, с обязательной электронной подписью, или заказным письмом.

    Пакет документов для составления договора мены в Домодедово

    Чтобы составить договор по всем правилам, нашему сотруднику потребуются:

    • паспорта обеих сторон сделки;
    • если одним из собственников является несовершеннолетний, то свидетельство о рождении и разрешение органов опеки;
    • документы, подтверждающие право собственности и правоустанавливающие, включая решения суда, договора приватизации или дарения;
    • выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт;
    • нотариальная доверенность, если вместо собственника выступает доверенное лицо;
    • заверенные нотариусом согласия супругов, брачные свидетельства;
    • справки о том, что все коммунальные задолженности полностью погашены.

    В случае сложных, спорных ситуаций могут потребоваться дополнительные справки и документы.

    Сотрудники агентства «Территория» тщательно разбирают каждый конкретный пример с оформлением договора мены, предлагая наиболее оптимальные варианты и формулировки. Благодаря обширной практике, при составлении документа учитываются все значимые нюансы и возможные проблемы. А сам договор полностью соответствует законодательству РФ.

    Звоните, спрашивайте, обращайтесь в наш домодедовский офис

    Специалисты составят договор мены по всем требованиям закона и в кратчайшие сроки.

    Оставьте заявку на обратный звонок, и мы вам перезвоним.

    Обратный звонок

    Заказать обратный звонок

      Имя
      Телефон

      Офис в Домодедово

      г. Домодедово, ул. Кирова, д. 1А
      2 этаж, напротив здания МФЦ

      Расскажите о нас друзьям