Давайте разберёмся, что такое ипотечные каникулы, как и в каких ситуациях их можно оформить.

Ипотечные каникулы — это отсрочка, в течение которой заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.

Условия предоставления ипотечных каникул могут быть следующие:

трудная жизненная ситуация;
сумма кредита не превышает 15 млн рублей;
жилье, за которое выплачивается ипотека, единственное.

Для оформления ипотечных каникул заёмщик должен предоставить кредитору выписку из ЕГРН о правах на объекты недвижимости, а также документы, которые подтвердят трудную жизненную ситуацию (справка 2-НДФЛ, листок нетрудоспособности, справка об установлении инвалидности и т.п.).

Особенности ипотечных каникул

Ипотечные каникулы имеют ряд особенностей, о которых следует знать:

предоставляются 1 раз в рамках одного ипотечного договора;
можно приостановить или уменьшить платёж по кредиту;
не влияют на кредитный рейтинг заёмщика;
приостановка осуществляется на срок до 6 месяцев;
кредитный договор продлевается на срок льготного периода.

Какие трудные ситуации попадают под ипотечные каникулы?

Перечень жизненных ситуаций, при которых предоставляются ипотечные каникулы, ограничен законодательством РФ. Список представлен ниже.

Потеря работы.
Потеря кормильца.
Получение инвалидности 1 или 2 группы.
Временная нетрудоспособность в течение более двух месяцев.
Совокупный доход супругов упал на 30%, а размер ежемесячных выплат по ипотеке в среднем превысил 50% от среднемесячного дохода.
Увеличение количества иждивенцев у заемщика.